Lokalizacja – to właśnie ona jest jednym z kluczowych czynników, jakie z pewnością bierzesz pod uwagę, szukając mieszkania. Deweloperzy często chwalą się, że ich inwestycje wyróżniają się właśnie dogodną lokalizacją. Co jednak należy przez to rozumieć? I jak nie dać się nabrać na obietnice bez pokrycia? Koniecznie zapoznaj się z 4 cechami, które powinna mieć perfekcyjna lokalizacja Twojego własnego „M”. Wprowadzając je w życie przy szukaniu mieszkania, oszczędzisz swój czas, jak i pieniądze. Dzięki temu będziesz mógł w wolnym czasie w pełni poświęcić się rodzinie oraz swoim pasjom.
Po pierwsze – wygodne najbliższe otoczenie
Mowa tu przede wszystkim o zabudowie, jaka bezpośrednio sąsiaduje obecnie bądź będzie sąsiadować w przyszłości z Twoim blokiem. Opinie większości mieszkańców świeżo nabytych mieszkań jasno pokazują, że czynnik ten w ogromnym stopniu wpływa na ich zadowolenie z nowego lokum. Przyjrzyj się więc dokładnie, jaka zabudowa dominuje w okolicy – czy są to przyjazne niskie bloki, czy wysokie wieżowce, a może głównie domki jednorodzinne bądź szeregówki.
Zwróć także uwagę na samo osiedle. Idealnie byłoby, gdyby panował na nim wizualny oraz organizacyjny ład i porządek. Tutaj warto zwrócić uwagę na korzyści, jakie niesie ze sobą kupno mieszkania na osiedlu zamkniętym. Lepiej chronione będą na nim nie tylko Twoje mieszkanie, ale również samochód czy też przedmioty zgromadzone w komórce lokatorskiej. Z pewnością Ty i Twoja rodzina poczujecie się bezpieczniej właśnie na osiedlu zamkniętym.
Masz na oku mieszkanie na osiedlu, które ciągle się rozbudowuje? Weź więc pod uwagę, że możesz na co dzień doświadczać pewnych niedogodności związanych z prowadzonymi pracami budowlanymi.
Po drugie – przyjazne i czyste środowisko
Mówiąc o czystym środowisku w mieście, trudno jest osiągnąć stan idealny, ale można wybrać miejsce, które jest znacznie bardziej w zgodzie z naturą, niż zatłoczone ścisłe centrum. Mieszkanie powinno przede wszystkim znajdować się w miejscu, w którym nie będą dopływały do niego ogromne ilości spalin oraz zanieczyszczeń. Dlatego sprawdź przed zakupem dominujący kierunek wiatrów w okolicy oraz dowiedz się, na jakim poziomie utrzymuje się średnie natężenie smogu – zwłaszcza zimą.
Na wysoki komfort życia Twojego i Twojej rodziny w nowym mieszkaniu wpływać będzie również nasłonecznienie. Z tego powodu wybieraj mieszkania umiejscowienie w możliwie jak najbardziej słonecznym miejscu. Wyklucz ze swojej listy budynki mieszkalne znajdujące się na zboczach o ekspozycji północnej, a także te mocno zacienione przez wyższe budowle.
Oczywiście im więcej zieleni w okolicy, tym lepiej! Liczne drzewa i tereny zielone oczyszczą powietrze, a także sprawią, że będzie towarzyszył Ci na co dzień lepszy nastrój.
Po trzecie – komfortowa komunikacja z resztą miasta
Mimo że praca z domu staje się coraz popularniejsza, nadal wszyscy potrzebujemy na co dzień przemieszczać się do innych części miasta. Dlatego – zwłaszcza, jeśli posiadasz samochód – sprawdź lokalną sieć dróg. Powinna ona zapewniać Ci szybki dojazd, bez ogromnym korków, szczególnie w godzinach szczytu. Warto zwrócić uwagę na stan nawierzchni oraz ewentualne alternatywne trasy, które możesz wykorzystać na przykład podczas remontów drogowych.
Nawet jeśli jesteś właścicielem własnego auta, możesz od czasu do czasu potrzebować skorzystać z komunikacji publicznej. Podczas oględzin okolicy interesującego Cię mieszkania, sprawdź koniecznie, w jakiej odległości znajdują się najbliższe przystanki. Zorientuj się również, ile linii autobusowych bądź tramwajowych podjeżdża w okolicę Twojego osiedla.
Zwróć również uwagę na to, jak zmienia się czas dojazdu i jak kształtują się korki w poszczególne dni tygodnia czy też w różnych porach dnia. Może się bowiem okazać, że niezakorkowana zazwyczaj okolica staje się nieprzejezdna w czasie, kiedy Tobie będzie najwygodniej dojeżdżać do pracy czy też szkoły.
Po czwarte – potrzebna infrastruktura
Oczywiście trudno mówić o uniwersalnej infrastrukturze niezbędnej dla każdego. Ty sam z pewnością będziesz wiedział najlepiej, jakie obiekty w pobliżu mieszkania będą Ci potrzebne w życiu codziennym. Mogą być to szkoła, przedszkole, żłobek, uczelnia wyższa, plac zabaw, sklep spożywczy, siłownia, przychodnia, kościół – możliwości jest tyle, ile potrzeb. Oczywiście pożądane są przede wszystkim mieszkania, które jak najwięcej tego typu obiektów mają zlokalizowane w niedalekiej odległości z dobrym dojazdem.
Warto dowiedzieć się również, jakie obiekty użyteczności publicznej mają powstać w okolicy mieszkania w najbliższych latach. Może się bowiem okazać, że obecnie niezbyt ciekawie położona nieruchomość wkrótce stanie się znacznie bardziej atrakcyjna.