Jak sprawdzić inwestycję mieszkaniową i odpowiedzialnego za nią dewelopera? | INVEST DEVELOPMENT

Jak sprawdzić inwestycję mieszkaniową i odpowiedzialnego za nią dewelopera?

Nosisz się z zamiarem zakupu mieszkania na rynku pierwotnym?

Zatem bardzo możliwe, że sen z powiek spędza Ci kwestia rzetelności dewelopera, którego wybrałeś. Wiele osób w identycznej sytuacji zadaje sobie pytania, czy firma deweloperska okaże się godna zaufania i spełni wszystkie ich oczekiwania. Na szczęście istnieją łatwe i dostępne dla każdego sposoby, za pomocą których możesz zweryfikować wiarygodność oraz wypłacalność dewelopera, który wybuduje dla Ciebie wymarzone mieszkanie.

Wykorzystaj potencjał internetu

W sieci można obecnie znaleźć odpowiedź na absolutnie każde zadane pytanie. W przypadku informacji na temat konkretnego dewelopera prawdziwą kopalnią wiedzy będą fora internetowe skupiające mieszkańców osiedli wybudowanych przez konkretną firmę deweloperską. To może być wiarygodne miejsce, jeśli chodzi o informacje na temat ewentualnych niedoróbek czy też opóźnień w pracach budowlanych. Na początku weryfikacji danego dewelopera warto również odwiedzić jego stronę internetową, która w przypadku wiarygodnej firmy powinna zawierać informacje o ukończonych i aktualne realizowanych inwestycjach, a także zdjęcia z budowy. Zwróć uwagę na prezentowane informacje o firmie. Dobrą praktyką deweloperów jest udostępnienie dokumentów finansowych firmy, które pozwalają oszacować kondycję finansową spółki. Pustki na internetowej witrynie powinny sprawić, że zapali Ci się czerwona lampka.

Zweryfikuj, czy nie masz do czynienia z niewypłacalnym dłużnikiem

Co prawda nie wszyscy dłużnicy trafiają do rejestrów, ale z całą pewnością obecność interesującej Cię firmy deweloperskiej w którymś z nich z góry ją dyskwalifikuje. Najbardziej rzetelnym źródłem informacji na temat ewentualnych przeterminowanych zobowiązań dewelopera jest Krajowy Rejestr Sądowy. Dostęp do zgromadzonych w nim danych możesz uzyskać przez internet lub składając odpowiedni wniosek w sądzie rejonowym. Jeżeli Twój deweloper nie figuruje w rejestrze dłużników, a mimo to nadal masz wątpliwości odnośnie jego kondycji finansowej, powinieneś odwiedzić jego biuro, w którym zgodnie z prawem ma on obowiązek przedstawić Ci do wglądu sprawozdania finansowe za okres dwóch lat wstecz.

Sprawdź księgi wieczyste, pozwolenia i prospekt

Bezpośrednio u dewelopera możesz uzyskać odpis z interesującej Cię księgi wieczystej lub też znaleźć ją w internecie. To właśnie z księgi wieczystej dowiesz się, czy deweloper posiada na własność działkę, na której buduje oraz czy uregulowana została kwestia służebności względem dostawców mediów. Firma deweloperska na Twoją prośbę powinna również udostępnić Ci odpowiednie zaświadczenia, które świadczą o wydaniu pozwolenia na budowę. Koniecznie zwróć uwagę na to, czy pozwolenia te mają charakter ostateczny lub prawomocny. Jako klientowi konkretnego dewelopera powinieneś – zgodnie z polskim prawem – otrzymać od niego kompletny prospekt informacyjny. Znajdziesz w nim informacje dotyczące finansowania inwestycji, sytuacji prawno-finansowej firmy, harmonogram budowy i historię poprzednich inwestycji dewelopera.

Buy now

Poznaj naszą Politykę plików cookies, w której informujemy o celu używanych przez nas cookies, ich rodzajach i sposobach korzystania. Jeśli klikniesz Zgadzam się - zgadzasz się na używanie plików cookies w Twoim urządzeniu w celu dostosowania witryny i reklam do Twoich potrzeb.